R&F物业财务结构全面改善,净负债率降至103%

来源:思裕股票网 作者:佚名 浏览量:156

中新经纬9月30日讯(余)9月29日晚,物业发布公告称,公司已与主要股东(公司执行董事兼大股东博士、先生)就合营公司的安排达成协议,并向合营公司投资至多人民币104亿元,共同开展项目开发及物业投资。

根据公告,每间合营公司将由R&F物业或其全资附属公司拥有51%股权,并由主要股东或其全资公司拥有49%股权。每个合资公司都将是公司的子公司,其财务业绩将被纳入公司。

公司的发展离不开股东的支持,股东的动力来源于他们对公司发展的信心。值得一提的是,9月20日,R&F物业宣布,公司大股东将提供约80亿港元的股东资金,预计将在未来一至两个月内完成。

此外,里昂发表的研究报告曾分析称,出售物业管理业务后,R&F获得了大股东的大量资金支持。这一行动反映了大股东解决短期流动性问题的承诺,以及他们对公司股权价值的信心,预计这将有助于缓解投资者对R&F的流动性担忧以及未来6个月的股价压力。

在“三条红线”的高压下,“降负债”成为房企的主旋律。据了解,2021年上半年,R&F物业采取了一系列降低负债、加强现金流管理的措施,持续改善财务状况。公告称,合营安排完成后,集团的流动性及财务结构将全面改善。截至2021年8月31日,R&F物业内部财务信息预计净资产负债率将降至103%。这也反映了R&F房地产发展的稳定性。

R&F物业亦于本公告中表示,预期合营公司将投资于适合本集团主要业务的项目(包括物业发展项目、投资物业及市区重建项目)。主要股东承诺支持本集团,并将在遵守所有适用规则及规例(包括上市规则)的前提下继续支持本集团。

公开数据显示,截至2020年底,R&F已签约城市更新合作项目,计划总建筑面积超过8000万平方米,可售面积超过4100万平方米,价值超过1.2万亿元。按实用面积计算,一二线城市面积占94%,大湾区占60%。而上述签约项目将陆续转为集团土地储备。上半年,集团城市更新项目累计实现销售金额124.25亿元,占同期销售总额的19%,贡献持续增加。也就是说,得益于城市更新项目,R&F物业整体利润率仍有较大提升空间。(中新经纬APP)

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