首批公开发行的REITs上市交易顺利。中金公司:后市操作建议长线配置 上海户口新政策

来源:思裕股票网 作者:佚名 浏览量:254

6月21日,首批基础设施公募REITs试点在沪深两所挂牌上市,标志着国内公募REITs试点工作正式落地。从首批试点首日挂牌情况来看,首批9只公募REITs项目均呈上升趋势,整体表现积极稳定,随后两盘均出现不同程度下跌6月22日至23日。根据中金公司的研究,公开发行的REITs本身与股票不同,回报灵活性有限。在首日整体上涨的背景下,价格肯定会回归内在价值。同样,如果价格下跌,则可能是一个很好的买入机会。

首批公开发行的REITs上市交易顺利。中金公司:后市操作建议长线配置

从国外经验来看,中金公司表示,公募REITs作为一大类资产,价格走势与股市走势的相关性较低,其投资逻辑也不同于股票投资。可以有效降低投资组合风险,投资者可以将其作为多元化投资的新选择,但不宜以"新思维"操作。当前市场的参与者可能对REITs投资仍有"新思维"。预计随着时间的推移,投资者将在充分了解REITs产品的基础上变得更加理性,共同创造良好的投资秩序。公开发行的REITs产品还结合国内股票和债权产品在交易流通方面的经验,建立了一系列符合REITs产品属性的交易机制。例如,提供大宗交易、询价、协议交易等多种交易方式,设置质押类型。协议回购、质押式三方回购等安排。公有REITs市场适合长期部署,只有稳定才能实现。

中金公司表示,公募REITs产品兼具股权和固定收益属性。标的资产一般具有稳定的盈利能力和现金流支持。公募REITs产品投资的部分收入来源是期内稳定的股息收入。对于产权REITs来说,它也具备资产增值的特性,是一种兼具稳定性和成长性的产品。公募REITs标的资产现金流可预测性强,现金流产生机制清晰,透明度较高。因此,资产价值比较容易评估,投资者的估值分歧较小。建议投资者基于理性价值判断,多以长期配置心态投资公募REITs,给予优质基建项目耐心,在未来获得稳定回报。只有这样,市场才能稳定而深远,才能共享长远的发展红利。

文章来源:中国证券报·中国证券网

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